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《[法律故事] 窗户上的广告》故事荟

  刘超买了一套新房,他找了一家知名装潢公司做装修。装修开始后,装潢公司在他房子的窗玻璃上贴了公司的宣传单,做起了广告。
  
  装修完毕后,刘超对装修质量和效果都很满意。结算时,装潢公司的刘经理主动给打了折扣,还叮嘱刘超,说刚装修完,要注意开窗通风,最好不要马上搬进来住,因为油漆涂料等多少还是会挥发甲醛、苯等有害气体。
  
  刘超说他不着急住,打算明年再搬进来。刘经理听了,就有些不好意思地请求说:“小刘,既然你暂时不住进来,那窗上贴的宣传单也不碍事,我就先不撕了,给我们公司做一下广告,你什么时候搬进来什么时候就撕掉,你觉得怎么样?”刘超一口答应了。
  
  过了几天,刘超来新房送东西,进门没多久,就有人敲门,说要参观一下新房,看看装修情况。刘超一问,原来这邻居也准备装修房子,看了刘超窗上贴的宣传单后,特意来打听一下那公司的情况,刘超自然替公司大大美言了一番。
  
  又过了两个多月,有一天,刘超正在外地出差,突然接到小区物业的电话,对方说他家窗户上贴的广告影响了小区的整洁美观,让他必须在三天内清除。刘超有些意外,想说房子是我的,我在自己家的窗户上贴广告,你们管得着吗?心里这么想,但他还是客气地说:“不好意思,我人在外地,这几天回不去,等我回去再说吧。”对方一听,口气严厉起来,说:“如果继续张贴,根据物业公司的有关规定,需要交付1000元。”
  
  刘超一听,就有些不高兴了:原来是要钱啊,没门!
  
  本来,这些广告刘超又不是为自己贴的,真要交钱的话,去跟装潢公司刘经理说一下,让他支付就可以了,如果他不肯出钱就清除掉,这也没什么。但刘超觉得这是物业公司在巧立名目乱收费,万万不能助长他们的邪气,当即不再客气,质问道:“你们是不是管得有点宽了?我自己家的窗户,怎么处理是我的权力,愿意贴什么就贴什么,凭什么要向你们交费呀?再说,交钱就可以贴,难道交了钱就不影响小区的美观整洁了?”
  
  对方解释说:“当然也影响,这不过是暂时的规定,以后等小区入住率达到一定标准后,所有私自乱贴的广告都是必须清除的。我们收这笔钱就是管理费,以后会用于小区的公共事业,取之于民用之于民。”
  
  刘超心中暗暗好笑,这话鬼才信呢。哼,反正这些宣传单是贴在自家窗户的里面,我看你们有什么办法清除。他主意打定,就说:“我现在暂时回不去,就是回去,我也不会交钱的。你们看着办吧。”
  
  对方警告说:“我们已经正式通知你了,如果你不听劝告执意张贴,不服从管理,那我们就会走法律程序,到法院起诉你。”
  
  刘超气坏了,说:“起诉我?好啊,我还要起诉你们乱收费呢!”说完,也不再啰嗦,就把电话挂了。
  
  气归气,刘超出差回来后,也特意上网查了一下相关的法规条例,真是不查不知道,他怎么也想不到,原来在自家窗户上私贴广告还真是违法了。刘超不敢怠慢,赶紧打电话给刘经理,说了一下情况,把自己窗户上的广告清除掉了。
  
  为何在自家窗户上张贴广告也是违法的呢?还得听听律师的解释。
  
  律师点评:
  
  《窗户上的广告》中刘超确实违法,主要依据:一、违反了《广告法》,即未经审批发布广告;二、违反了市容管理条例中的规定,即不准擅自在公共空间张贴宣传品。自家的窗户属私权,但小区的外观、形象是公权,牵涉到其他业主的权益,刘超这么做就是用私权侵犯了公权,物业公司制止是有理有据的。

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